Immobilier : les achats en Ile-de-France s'effondrent

La presse dans son ensemble (Le Monde, Libération, Le Figaro, Le Nouvel Obs...) relaie à grands renforts de superlatifs les chiffres révélés par la note de conjoncture des notaires, publiée jeudi 28 mai, qui montre une chute sévère du nombre de logements vendus en Ile-de-France, au cours du premier trimestre 2009 : - 42 %.
Pour l'ensemble de l'année en cours, les notaires tablent sur une baisse des prix de 10 % (autour de 8 % à Paris, de 9 % en petite couronne et 12 % en grande couronne).
Avec un prix moyen d'achat de 3 540 €/m2 (zone ANRU avec une TVA à 5,5 %) et tous les avantages liés à la labellisation BBC (fiscaux, notamment), le programme Villa Solea ne semble pas vraiment décorrélé de la réalité du marché. Espérons toutefois que nous n'ayons pas à regretter, à long terme, notre prochain passage chez le notaire...

Romainville : La dimension sociale du projet de Jacques Ferrier

Outre sa dimension écologique remarquable (labellisation BBC - "Bâtiment Basse Consommation"), le projet qui nous intéresse, initié par Jacques Ferrier, est également doté d'une dimension sociale, puisque 4 bâtiments sur les 9 que comporte le programme (numérotés B1, B5, B6 et B7 sur le plan de masse) sont destinés à accueillir des locataires de l'OPHLM. Ceux-ci devraient venir, pour la plupart, de la Cité Marcel Cachin toute proche engagée dans une profonde mutation (démolitions/reconstructions, accueil d'équipements publics...), si l'on se fie à cet avenant à la convention ANRU 2007-2012, dont vous pourrez évaluer l'ensemble des objectifs en lisant ce copieux document.

Immeubles en fête, Repas de quartier... autant d'occasions de se rencontrer !

Si ce soir, mardi 26 mai, a lieu dans toute la France la 10ème édition des Immeubles en fête, manifestation désormais sacrément médiatisée (et sponsorisée !), on n'oubliera pas les Repas de quartier, mis en place dès 1991 à Toulouse, dans le fameux quartier Arnaud Bernard où rayonne Claude Sicre, le truculent leader des Fabulous Trobadors.

Leur journée nationale tombe cette année le 5 juin (1er vendredi du mois), mais rien n'empêche de s'en démarquer (la ville de Montreuil les organise par exemple le 19 juin prochain).
On pourra lire, pour se plonger dans l’ambiance de ces manifestations créées pour favoriser les rencontres, renforcer convivialité et échanges, la nouvelle édition du livre Repas de quartier du Carrefour culturel Arnaud Bernard éditée par les éditions Syllepse.
En attendant la tenue (en 2011 ?) d'une première fête de voisins dans les jardins paysagers de Villa Solea ?

Un document essentiel pour mieux connaître Romainville...

Si, comme moi, vous êtes féru d'informations concernant notre futur "port d'attache", Romainville, je vous invite à prêter une attention particulière à ce document téléchargeable sur le Site d'Information Géographique de la Délégation Interministérielle à la ville :
il s'agit du Contrat Urbain de Cohésion Sociale pour la période 2007-2009, qui "définit le projet que l’Etat et la Ville de Romainville s’engagent à mettre en oeuvre pour mieux intégrer les quartiers reconnus comme prioritaires au titre de la politique de la Ville dans le fonctionnement et l‘évolution du territoire communal. Le Contrat Urbain de Cohésion Sociale doit permettre l’amélioration de la vie quotidienne des habitants de ces quartiers et favoriser l’égalité des chances entre tous les habitants".

Un document très riche, grouillant d'informations essentielles, que ces quelques pages complèteront également : à lire d'urgence !

1er numéro pour Novosphère - Habitat, e-magazine sur le développement durable

Au sommaire de ce premier numéro gratuit, un dossier fourni sur "La maison en bois" : mêlant articles et vidéos sur 62 pages, réalisé en full flash avec une navigation des plus fluides, Novosphère - Habitat, qui paraîtra à rythme bimestriel, est assurément une adresse à ajouter dans ses favoris. On attend la suite avec impatience (une enquête sur "Les matériaux durables"), et bientôt, pourquoi pas, un article sur Villa Solea ?

Lancement d'ekopolis.fr, pôle de ressources francilien pour l'aménagement et la construction durables

Mis en ligne il y a quelques jours, afin que son ouverture coïncide avec celle de l'exposition Habiter écologique à la Cité de l'architecture et du patrimoine (Paris), Ekopolis "a pour ambition d'être le pôle de ressources pour l'aménagement et la construction durables en Ile-de-France. Il a pour vocation de rassembler les acteurs concernés par l'aménagement et la construction afin de susciter et d'aider l'intégration d'une approche « développement durable » à leurs pratiques, et de les accompagner dans la mutation de ces dernières vers l’exemplarité."

Si le site va certainement s'enrichir considérablement dans les semaines à venir, on peut d'ores et déjà trouver dans sa base de données une page consacrée à Villa Solea... On y apprend, d'ailleurs, que cette réalisation de Jacques Ferrier qui nous intéresse tant est visible au Palais de Chaillot. Raison de plus, pour ceux qui hésitaient encore, d'aller fait un tour à cette exposition-événement !

Jacques Ferrier : la possibilité d'une île

La municipalité de Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) a confirmé les informations révélées quelques jours plus tôt par la rédaction du Parisien : le cabinet d'architecture de Jacques Ferrier (auteur, entre autres, du projet Villa Solea) fait partie de la short-list des présélectionnés, avec d'autres grands noms comme Jean Nouvel et Rem Koolhaas, pour l'aménagement de l'île Seguin, sur les anciens terrains Renault. L'architecte coordonnateur sera choisi "dans la première quinzaine de juillet".

Solea on my mind...

C'est le week-end : pourquoi ne pas se plonger dans la lecture de l'excellent roman policier Solea, écrit par le regretté Jean-Claude Izzo ?
Cette enquête de Fabio Montale, qui le met aux prises avec le crime organisé, clôt une trilogie marseillaise initiée avec Total Khéops et Chourmo.

Solea, c'est aussi le titre d'un morceau de Miles Davis écrit par Gil Evans, extrait de l'album Sketches of Spain (1960), dont voici un (long) extrait :

Ouverture de l'exposition "Habiter écologique - Quelles architectures pour une ville durable ?"

Organisée du 13 mai au 1er novembre 2009 à la Cité de l'architecture et du patrimoine (Paris), cette exposition temporaire se propose de dresser un état des lieux de l'architecture durable, à travers la découverte de plus d’une centaine de projets «verts» conçus à travers le monde.

Parmi les projets présentés au Palais de Chaillot, on compte l'ensemble d'immeubles résidentiels Haus der Zukunft (Bregenz, Autriche), de l'architecte Wolfgang Ritsch : ne lui trouvez-vous pas un air de famille avec notre Villa Solea dessinée par Jacques Ferrier ?

Nexity : Chiffre d'affaires du 1er trimestre en baisse

Le promoteur Nexity vient de publier ses résultats du 1er trimestre 2009 : si son chiffre d'affaires est en baisse (de 7%), il est cependant meilleur qu'attendu, comme semble le prouver la légère progression du titre, ce jour, à la Bourse de Paris. La société, qui a comptabilisé sur la période 2 980 réservations nettes de logements et lots de terrains à bâtir, soit une augmentation de +8% en volume par rapport au T1 2008, explique ce bon résultat par le fait que "la baisse des taux d’emprunt immobilier, ainsi que les mesures gouvernementales de soutien à la construction, ont permis un redressement des ventes aux primoaccédants et aux investisseurs particuliers dans le cadre du régime Scellier."

Cependant, Alain Dinin, Président de Nexity, souligne que "la récession économique et la montée du chômage, rapide, pourraient briser cette dynamique."

Raison sans doute pour laquelle Nexity a lancé sur la Toile, ces derniers jours, une campagne publicitaire très intrusive vantant nombre de ses programmes immobiliers (dont Villa Solea, alors qu'il ne reste plus, semble-t-il, qu'un logement à vendre sur le projet) !

Bonus : Petit retour en arrière avec cette interview accordée par Alain Dinin (Nexity) à Jean-Michel Apathie (RTL) le 5 février 2009.

Quand VEFA rime avec retard...

Alors que bruissent déjà les premières rumeurs de retard pour Villa Solea (1er trimestre 2011 ?), intéressons-nous à cette histoire édifiante que relate Paris Normandie dans son édition du 9 mai 2009. Elle concerne un autre programme Nexity, Cap Normandie, situé au Havre, qui sera finalement livré avec plus d'un an de retard... A vous décourager d'acheter en VEFA !

Romainville : "La prospérité partagée"

Cette vidéo, disponible sur le site de la Mairie de Romainville, y étant malheureusement illisible (problème de plugins ?), nous la reprenons ici...

Ca va bouger en Seine-Saint-Denis !

Aujourd'hui, lundi 11 Mai, devait se signer à Pantin le Contrat Particulier Région/Département de Seine-Saint-Denis (CPRD).

Parmi les projets qui devraient voir le jour dans un avenir proche, citons, entre autres, pour Romainville :

- " des actions visant à conforter l’accessibilité de la base de loisirs de plein air régionale de la Corniche des Forts et la RD 116 sur Romainville ".

- une opération d’aménagement urbain et de requalification de voirie pour la RD117 aux Lilas, à Romainville et au Pré-Saint-Gervais...

L'intégralité de ce CPRD, dont le coût total, pour 40 projets, s'élève à 227,5M€ (145M€ uniquement pour les déplacements) est en téléchargement ici.